Diagnostic mesurage
Le mesurage est un diagnostic de superficie réalisé par un professionnel. Il permet de donner une surface précise du logement en excluant certaines parties telles que les embrasures de porte et fenêtre, les surfaces inférieures à 1,80m de hauteur, etc… Seul un professionnel certifié peut réaliser cette mesure et vous fournir le certificat nécessaire à la vente ou location d’un bien.
Le diagnostic comprend
- Détermination de la surface habitable : Le diagnostic consiste à mesurer avec précision la surface habitable du logement, qui inclut les pièces à vivre, mais exclut certaines surfaces comme les murs, les cloisons, les escaliers, et les combles non aménagés.
Les conditions du diagnostic mesurage
Qui peut bénéficier de ce diagnostic ?
- Propriétaires bailleurs : Les bailleurs sont tenus de réaliser un diagnostic de la surface habitable dans le cadre de la mise en location d’un logement. Cette obligation vise à garantir que les locataires aient une information claire sur la superficie qu’ils occupent.
Pour quels logements ?
Tous types de logements : L’ERP s’applique à tous les types de biens immobiliers, qu’il s’agisse de maisons individuelles, d’appartements, de locaux commerciaux, mais également pour des terrains.
La durée de validité
L’ERP a une durée de validité de 6 mois. Il doit être mis à jour si des modifications sur le risque ou la pollution affectent le bien. Pour toute nouvelle location après cette période, un nouvel ERP doit être établi et fourni aux locataires
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